طريقة عمل عقد ايجار الكتروني

طريقة عمل عقد إيجار إلكتروني هي طريقة قانونية، حيث تم توفير شبكة إيجار إلكترونية تقدم خدمات للمؤجر والمستأجر بطريقة إلكترونية وقانونية تحافظ على الحقوق التعاقدية لكلا الطرفين، وسنشرح ذلك. هذه الطريقة بالتفصيل.

كيفية عمل عقد إيجار إلكتروني

توفر الشبكة الإلكترونية للخدمات التعاقدية العقود الرسمية المعتمدة من وزارة العدل في المملكة العربية السعودية، حيث يتم تسجيل البيانات المتعلقة بالوحدة المؤجرة من المالك، وتستخدم هذه البيانات كمستند رسمي تنفيذي.

ساعدت هذه الخدمة الخاصة بعقود المستأجرين في تقليل المشاكل والنزاعات التي كانت تحدث بين المؤجر والمستأجر، ويمكن إبرام عقد الإيجار الإلكتروني باتباع الخطوات التالية

1. مطلوب تسجيل الدخول إلى المنصة الإيجارية المعلنة من قبل وزارة العدل.

2. قم بتسجيل الدخول عن طريق كتابة اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصين بك.
3. اضغط على كلمة (عقد ايجار) على الشاشة الرئيسية.
4. ستظهر لك عدة خيارات قائمة منسدلة لتختار (تسجيل عقد إيجار).
5. سيتم تقديمك مع مجموعة من البيانات التي يجب عليك كتابتها بشكل صحيح.
6. ثم اكتب المعلومات المتعلقة بالعقار (موضوع العقد، طريقة الدفع، قيمة الإيجار السنوي، قيمة الخدمات، دورة الدفع المناسبة).
7. تأكد من كتابة جميع البيانات بشكل صحيح.
8. انقر فوق (إرسال العقد للتوثيق).
9. ستظهر نافذة مع السؤال التالي (هل أنت متأكد من تسجيل عقد الإيجار)، يجب الإجابة بنعم.

المستندات المطلوبة من المؤجر ووكيله

عند توضيح كيفية عمل عقد الإيجار الإلكتروني، يجب توضيح الأوراق المطلوبة من المؤجر، وتلك الأوراق كما هو موضح في النقاط التالية

• نسخة من بطاقة الهوية الوطنية.
• نسخة من ملكية العقار.
• البريد الإلكتروني ورقم الهاتف المسجلين في منصة أبشر.
• رقم خاصية مكون من 4 أرقام.
• تفاصيل وبيانات الوحدة العقارية التي سيتم تأجيرها وتلك المعلومات مثل (رقم العقار، التفاصيل الداخلية، رقم العداد).
• كتابة الحساب البنكي.
• في حال كانت الوحدة المؤجرة تجارية، يجب كتابة جميع البيانات المتعلقة بالمرافق والملاحق والوجهات.
• إذا كان المستأجر وكيلًا عن شخص آخر، فيجب تقديم الأوراق التي تثبت الوكالة القانونية، بالإضافة إلى صورة من بطاقة هويته.

المستندات المطلوبة من المستأجر أو وكيله

من أجل توضيح كيفية عمل عقد الإيجار الإلكتروني، يجب توضيح الأوراق والمستندات المطلوبة من المستأجر، وهي كالتالي

• نسخة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول.
• رقم الهاتف الذي كتبه المستأجر في منصة أبشر.
• في حال كانت العين التي يرغب باستئجارها تجارية يجب توفير الأوراق الخاصة بالسجل التجاري وبيانات النشاط التجاري الذي سيتم العمل عليه.
• في حال كان الشخص المستأجر يتصرف نيابة عن شخص آخر، يجب تقديم المستندات المتعلقة بالوكالة القانونية ونسخة من بطاقة الهوية للوكيل.

كيفية توثيق عقد إيجار إلكتروني

نظرًا لأننا أوضحنا كيفية عمل عقد الإيجار الإلكتروني، فسوف نوضح الطريقة الصحيحة لتوثيقه باتباع الخطوات التالية.

1. ادخل على المنصة الرسمية أبشر من.

2. اختر من بين الخيارات الموجودة أمامك (خدمات أبشر للأفراد).
3. اكتب اسم المستخدم وكلمة المرور في الأماكن المحددة لهما.
4. سيظهر لك رمز التحقق لكتابته في المساحة المتوفرة.
5. انقر فوق تسجيل الدخول.
6. سيتم فتح علامة تبويب جديدة، انقر فوق (الخدمات الإلكترونية).
7. اختر من بين الخيارات (وزارة الإسكان).
8. ثم اختر (توثيق عقود الإيجار).
9. يجب النقر فوق كلمة “متابعة”، حتى تتمكن من الدخول إلى الصفحة التي تحتوي على خدمة توثيق العقد الإلكتروني.
10. اضغط على كلمة (قبول).
11. في حالة رغبتك في إجراء تعديلات، يمكنك الضغط على كلمة (رفض).
12. ستظهر مجموعة من الشروط والأحكام على الشاشة، اقرأها بعناية ثم انقر فوق موافق.
13. اضغط على كلمة (تأكيد).

كيفية طباعة عقد إيجار إلكتروني

عند الانتهاء من جميع الخطوات التي تمكنك من عمل وتوثيق عقد الإيجار الإلكتروني يمكنك طباعته بطريقة سهلة من خلال الخطوات التالية

1. تسجيل الدخول إلى منصة التأجير.
2. اكتب اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك.
3. انقر فوق تسجيل الدخول.
4. اضغط على كلمة (عقد إيجار إلكتروني) التي ستجدها في القائمة الرئيسية أمامك على الشاشة.
5. ستظهر لك قائمة منسدلة من الخيار السابق، انقر فوق (قائمة عقود الإيجار الإلكترونية).
6. حدد العقد المراد طباعته، ثم اضغط على كلمة (عرض).
7. الضغط على كلمة (عقد التحميل).

كيفية إلغاء عقد إيجار إلكتروني

يمكن إلغاء عقد الإيجار من خلال منصة إيجار من خلال الخطوات التالية

1. تسجيل الدخول إلى شبكة التأجير.
2. اضغط على كلمة الخدمات الإلكترونية.
3. حدد خيار (طلب إلغاء العقد من جانب واحد).
4. اضغط على كلمة (Send Request).
5. اكتب جميع البيانات المطلوبة مثل (اسم مقدم الطلب ورقم الهوية الوطنية ونوع الهوية) والبيانات الضرورية الأخرى لإكمال عملية الإلغاء.
6. بعد الانتهاء، ستظهر رسالة تؤكد إرسال الطلب.

المتطلبات التي يجب استيفاؤها حتى يتم تنفيذ طلب إلغاء العقد.

لا يمكن إلغاء العقد من جانب واحد دون الحصول على بعض المتطلبات الواجب تنفيذها وهي

• أمر تنفيذي مخول بإخلاء العقار، وهذا الأمر إلزامي.
• القرار القضائي وهذا الطلب اختياري.
• الإعلان عن تنفيذ إخلاء العقار.
• إرفاق صورة من مستند التمثيل القانوني.

كيف يتم تجديد عقد الإيجار

لاستكمال عرض كيفية عمل عقد الإيجار الإلكتروني، يجب توضيح الخطوات التي يمكن من خلالها تجديد عقد الإيجار، وهي كالتالي

1. تسجيل الدخول إلى منصة التأجير.
2. اكتب اسم المستخدم وكلمة المرور في الحقول المناسبة.
3. اختر خدمة التجديد.
4. انقر فوق (عقد).
5. اضغط على كلمة (تجديد).
6. أدخل تفاصيل العقد الذي ترغب في تجديده.
7. انقر فوق إرسال العقد إلى الطرف الآخر، ليتم عرضه والموافقة عليه للتجديد.
8. كما يجب على الطرف الآخر الدخول إلى المنصة، والموافقة على تجديد العقد، من خلال الدخول إلى المنصة، وتسجيل رمز التحقق الذي سيتم إرساله إلى هاتفه، والذي كان يمتلكه على منصة أبشر.

كيفية الاستعلام عن طلب مقدم في منصة شبكة التأجير

يمكن الاستعلام عن عقود الإيجار من خلال عدة خطوات

1. قم بتسجيل الدخول إلى وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان من.
   
2. تسجيل الدخول إلى (الخدمات الإلكترونية).
3. الضغط على كلمة (استعلام عن حالة الطلب).
4. اكتب رقم الطلب وتاريخ الميلاد ورقم الهوية).
5. اكتب رمز التحقق في المكان المحدد.
6. انقر فوق كلمة (عرض)، سيتم عرض جميع التفاصيل التي تريد معرفتها.

تعمل المملكة العربية السعودية على تقديم العديد من الخدمات الإلكترونية في كافة المجالات لتعمل على راحة المواطنين، وتعد الشبكة المؤجرة إحدى تلك الخدمات التي تخضع لإشراف وزارتي العدل والإسكان، و وقد لوحظ أن هناك حالات قليلة تتعلق بالمستأجرين بعد العمل من خلال هذه المنصة.